目 录
第1章 总论 1
1.1 项目背景 1
1.2 项目简介 7
1.3 项目可行性和必要性分析 8
1.4 项目可行性研究报告编制依据 34
1.5 主要技术经济指标 34
第2章 项目市场前景分析及预测 36
2.1 政策环境分析 36
2.2 行业市场分析 43
2.3 市场目标分析 46
第3章 项目文化主题定位和市场定位 48
3.1 特色小镇的总体定位 48
3.2 特色小镇的内容定位 48
3.3 特色小镇的市场定位 48
3.4 特色小镇的特色主题培育 49
第4章 项目建设规划构想 53
4.1总体规划思路 53
4.2用地规划 54
4.3空间结构规划 57
4.4功能分区规划 58
4.5交通系统规划 59
4.6水系岸线规划 60
4.7旅游线路规划 61
4.8游览节点规划 61
4.9公共设施规划 62
4.10空间序列规划 63
4.11景观视线规划 63
4.12核心区规划 64
第5章 项目业态组合及运营策略 73
5.1 医疗康复 73
5.2 颐养业态 74
5.3 居住类业态 75
5.4 研发办公类 76
5.5 运营策略 77
第6章 项目选址与建设条件 80
6.1 选址要求 80
6.2 建设选址 80
6.3 建设条件分析 81
6.4 选址条件评价 93
第7章 投资估算与资金筹措 94
7.1 估算编制依据 94
7.2 投资估算 95
7.3 融资方案 95
第8章 建设期限和实施进度安排 96
8.1 建设期限 96
8.2 实施进度安排 96
第9章 环境保护 97
9.1 环境保护 97
9.2 环境影响评价结论 98
第10章 管理体制与运行机制 100
10.1 建设期组织管理 100
10.2 项目运行管理 101
第11章 财务评价与效益分析 102
11.1 财务评价 102
11.2 社会效益 105
第12章 投资环境与风险分析 107
12.1 投资环境 107
12.2 风险分析 108
12.3 风险防范措施 109
第13章 结论和建议 111
13.1 结论 111
13.2 建议 111
附表一 总投资估算表 113
附表二 销售收入及税金附加估算表 114
附表三 总成本费用表 115
附表四 固定资产折旧及摊销表 116
附表五 损益表 117
附表六 利润及利润分配表 118
附表七 全部投资现金流量表 119
附表八 资产负债表 120
附表九 盈亏平衡分析表 121
附表十 综合经济技术指标表 122
