本项目主体拟以汽车赛车场为中心，主体以全民赛车、培训以及商业赛事、新车试驾为主线，打造中国赛车摇篮；开展以赛车场为中心的汽车销售展厅结合场地优势集中高端和平行进口车为中心，搭建华北中心七星汽车销售港；结合赛车场地引入欧盟汽车认证体系，成立出口测试机构，建立多种试验室，对整车及零部件进行出口ECE检测，集客全国汽车生产厂商；持续开发汽车周边把汽车制造、部件生产、汽车研发及改装机构引入园区，以测试机构为技术中心开展教育及培训。
第1章 项目总论 1
1.1 项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目建设单位 1
1.1.3 项目建设地点 1
1.1.4 项目建设内容 1
1.2 编制的依据 3
1.3 编制研究范围 4
1.4 可行性研究概论 5
1.4.1 投资估算 5
1.4.2 资金筹措 6
1.4.3 主要技术经济指标 6
1.4.4 可行性研究结论 7
第2章 项目的背景及必要性 10
2.1 项目背景 10
2.1.1 行业背景 10
2.1.2 政策背景 11
2.2 项目投资必要性 14
2.2.1 项目建设是满足人民群众体育需求的需要 14
2.2.2 项目有利于整合石家庄市汽车市场，改善汽车市场的形象 14
2.2.3 项目能够推动石家庄市第三产业的发展，满足市场需求 15
2.2.4 项目有利于带动当地及周边区域经济的发展 15
第3章 项目市场分析 17
3.1 体育市场分析 17
3.2 汽车运动产业发展概况 22
3.2.1 国际汽车运动发展概况 22
3.2.2 我国汽车运动行业的发展现状及其趋势 23
3.3 汽车市场 29
3.4 中国汽车出口市场分析 30
3.5 我国汽车后市场市场分析 31
3.5.1 汽车行业整体情况 31
3.5.2 汽车后市场发展概况 32
3.6 竞争对手分析 37
3.7 营销策略 45
第4章 项目建设条件 47
4.1 项目建设地点 47
4.2 项目建设条件 48
4.2.1 自然条件 48
4.2.2 社会经济条件 50
4.2.3 基础设施条件 52
4.3 项目建设条件评价 53
第5章 规划建设方案 54
5.1 功能定位 54
5.1.1 市场定位 54
5.1.2 战略规划 55
5.1.3 服务项目 55
5.1.4 辐射范围 61
5.1.5 总体构想 61
5.1.6 盈利模式 61
5.2 项目建设方案 61
5.2.1 土建工程 61
5.2.2 给排水工程 62
5.2.3 给水工程 64
5.2.4 排水工程 64
5.2.5 电力及照明设计 65
5.2.6 防雷接地 65
5.2.7 通信工程 66
5.2.8 暖通空调工程 66
5.2.9 地震设防 67
第6章 环境保护 68
6.1 环境评价依据和标准 68
6.1.1 编制依据 68
6.1.2 环境保护标准 68
6.1.3 设计原则 68
6.2 建设地区的环境现状 69
6.3 施工期间的环境保护 69
6.4 项目运营中的环境保护 71
6.5 环境管理与监测 71
6.6 环境保护评价 72
第7章 节能措施 73
7.1 项目所在地能源供应条件 73
7.1.1 项目使用能源品种的选用原则 73
7.1.2 项目所在地能源供应条件 73
7.2 合理用能标准和节能设计规范 74
7.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 74
7.2.2 节能标准及技术规定 75
7.3 节能原则 78
7.4 项目能源消耗种类及数量计算 78
7.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 78
7.4.2 能耗计算 78
7.4.3 项目能源总消耗 79
7.5 节能措施 79
7.5.1 建筑结构专业节能 79
7.5.2 电气专业节能 80
7.5.3 给排水专业节能 80
7.5.4 节能管理 81
7.6 能源管理机构及计量 82
7.6.1 能源管理机构 82
7.6.2 节能管理制度 82
7.6.3 能源计量器具的配备 83
第8章 劳动安全、卫生及消防 86
8.1 劳动安全防护 86
8.1.1 项目运营过程中危害因素分析 86
8.1.2 安全与劳动保护措施 86
8.2 劳动卫生 87
8.3 消防 88
8.3.1 消防平面布局 88
8.3.2 消防灭火系统 88
第9章 企业组织与劳动定员 90
9.1 企业组织 90
9.2 劳动定员 92
9.3 人员招聘及培训 92
第10章 项目实施进度安排 93
10.1 项目实施进度安排 93
10.2 招标方案 94
10.2.1 招标范围 94
10.2.2 招标组织方式 95
10.2.3 招标方式 95
10.2.4 招标基本情况 95
第11章 投资估算与资金筹措 99
11.1 投资估算依据 99
11.2 项目总投资估算 99
11.2.1 固定资产投资估算 100
11.2.2 流动资金估算 104
11.3 资金筹措 105
第12章 财务分析 106
12.1 财务预测依据 106
12.2 财务评价的基础数据 106
12.3 销售收入和成本费用估算 106
12.3.1 营业收入和税金及附加估算 106
12.3.2 总成本估算 106
12.3.3 预计损益表 107
12.3.4 预计现金流量表 107
12.3.5 预计资产负债表 107
12.4 盈利能力分析 107
12.5 不确定性分析 108
12.5.1 盈亏平衡分析 108
12.5.2 敏感性分析 109
12.6 技术经济评价 109
第13章 效益分析 111
13.1 经济效益 111
13.2 社会效益 111
第14章 可行性研究结论与建议 114
14.1 结论 114
14.2 建议 115
附表 116