目 录
第1章 总论 1
1.1 项目背景 1
1.2 项目简介 5
1.3 项目可行性和必要性分析 7
1.4 项目可行性研究报告编制依据 13
1.5 主要技术经济指标 14
第2章 项目市场前景分析及预测 16
2.1 政策环境分析 16
2.2 行业市场分析 23
2.3 市场目标分析 32
第3章 项目文化主题定位和市场定位 38
3.1 特色小镇的总体定位 38
3.2 特色小镇的内容定位 38
第4章 项目建设规划构想 46
4.1总体规划思路 46
4.2土地利用规划 47
第5章 项目业态组合及运营策略 49
5.1 运动休闲类 49
5.2 居住类业态 54
5.3 研发办公类 55
5.4 运营策略 56
第6章 项目选址与建设条件 59
6.1 选址要求 59
6.2 建设选址 59
6.3 建设条件分析 60
6.4 选址条件评价 72
第7章 投资估算与资金筹措 73
7.1 估算编制依据 73
7.2 投资估算 74
7.3 融资方案 74
第8章 建设期限和实施进度安排 75
8.1 建设期限 75
8.2 实施进度安排 75
第9章 环境保护 76
9.1 环境保护 76
9.2 环境影响评价结论 77
第10章 管理体制与运行机制 79
10.1 建设期组织管理 79
10.2 项目运行管理 80
第11章 财务评价与效益分析 81
11.1 财务评价 81
11.2 社会效益 84
第12章 投资环境与风险分析 86
12.1 投资环境 86
12.2 风险分析 87
12.3 风险防范措施 88
第13章 结论和建议 90
13.1 结论 90
13.2 建议 90
附表一 总投资估算表 92
附表二 销售收入及税金附加估算表 93
附表三 总成本费用表 94
附表四 固定资产折旧及摊销表 95
附表五 损益表 96
附表六 利润及利润分配表 97
附表七 全部投资现金流量表 98
附表八 资产负债表 99
附表九 盈亏平衡分析表 100
附表十 综合经济技术指标表 102
