目录
保密承诺 1
前言 2
概念释义 4
目录 I
第 1 章 摘要 - 1 -
1.1项目简介 - 1 -
1.2本阶段投资构成 - 2 -
1.3资金筹措 - 2 -
1.4 股权架构 - 3 -
1.5股东权益 - 3 -
第 2 章 项目背景 - 4 -
2.1项目行业背景 - 4 -
2.1.1 我国文化产业园区增速明显 - 4 -
2.1.2街头文化在中国进入快速发展通道 - 5 -
2.1.3新消费市场推动“国潮"的崛起 - 7 -
2.2目政策背景 - 8 -
2.3项目方背景 - 13 -
2.4项目实现需求 - 15 -
2.4.1全力提升粤港澳大湾区文化软实力 - 15 -
2.4.2先锋潮流文化产生巨大商业价值 - 16 -
第 3 章 项目市场分析 - 18 -
3.1酒吧俱乐部行业分析 - 18 -
3.2潮流商街行业分析 - 19 -
3.3街头运动市场分析 - 19 -
3.4小型现场演出-Live house市场现状 - 20 -
3.5潮流艺术培训行业现状 - 20 -
3.6联合办公行业现状 - 21 -
3.7潮流艺术品行业发展现状 - 22 -
3.8 IP经济发展现状 - 23 -
第 4 章 商业模式及产品方案 - 24 -
4.1 项目战略定位 - 25 -
4.2项目愿景 - 25 -
4.3街区功能 - 26 -
4.3.1建设“人文湾区” - 26 -
4.3.2实现先锋潮流文化商业价值 - 28 -
4.3.2为先锋潮流艺术产业赋能 - 31 -
4.4用户画像 - 34 -
4.5盈利模式 - 35 -
4.5.1自营项目收入 - 35 -
4.5.2 街区租赁 - 36 -
4.5.3 极限运动场地服务费 - 36 -
4.6发展规划 - 38 -
第 5 章 SWOT 分析 - 39 -
5.1优势分析 - 39 -
5.2劣势分析 - 40 -
5.3机会分析 - 41 -
5.4威胁分析 - 41 -
5.5 SWOT战略组合 - 41 -
第6章 人力资源规划 - 44 -
6.1人员招聘计划 - 44 -
6.2培训计划 - 44 -
6.3员工激励机制 - 45 -
第 7 章 项目资金需求及融资方案 - 46 -
7.1本阶段投资构成 - 46 -
7.2资金筹措 - 46 -
7.3 股权架构 - 46 -
7.3.1融资需求 - 47 -
7.3.2股东权益 - 48 -
7.3.3退出方式 - 48 -
7.4投资方在公司经营管理中的地位、作用 - 48 -
7.5董事会和监事会 - 49 -
第 8 章 财务分析 - 49 -
8.1财务预测依据 - 49 -
8.2财务评价的基础数据 - 50 -
8.2.1计算期 - 50 -
8.2.2运营负荷 - 50 -
8.2.3 核心假设 - 50 -
8.3销售收入和成本费用估算 - 51 -
8.3.1营业收入和税金及附加估算 - 51 -
8.3.2总成本估算 - 52 -
8.3.3预计损益表 - 54 -
8.3.4预计现金流量表 - 55 -
8.4不确定性分析 - 56 -
8.5盈亏平衡 - 57 -
第 9 章 风险分析 - 58 -
9.1政策风险 - 58 -
9.2竞争风险 - 58 -
9.3财务风险 - 59 -
9.4管理风险 - 59 -
第10章 结语 - 61 -
