立体车库项目商业计划书
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文章导读：本项目以解决城市停车问题为基点，利用互联网先进技术建立大数据平台，开发智能化停车系统和具有实时交通、公共停车泊位动态信息等功能的手机APP软件，加强停车诱导，提高车位...
本项目以解决城市停车问题为基点，利用互联网先进技术建立大数据平台，开发智能化停车系统和具有实时交通、公共停车泊位动态信息等功能的手机APP软件，加强停车诱导，提高车位使用率，让汽车用户可以APP在线预约车位、寻找车位、交费等，为用户打造一个更加舒适、便捷、人性化的停车环境。
第1章 执行摘要 1
1.1项目名称 1
1.2项目建设单位 1
1.3项目建设内容简介 1
1.4项目经营发展规划 3
1.5项目市场前景 3
1.6项目优势 5
1.7项目收益 6
1.8投资估算及资金筹措 6
1.9财务分析及投资建议 8
第2章 建设背景 2
2.1项目背景 2
2.1.1立体停车库发展前景广阔 2
2.1.2移动互联网是停车场系统未来的前进道路 3
2.2项目建设的必要性 5
2.2.1项目建设符合国家产业政策的要求 5
2.2.2项目建设符合国家及地方产业规划 6
2.2.3项目建设是解决“停车难”问题的需要 10
2.2.4项目建设有助于节约土地资源，完善公共服务设施 12
2.2.5项目建设有助于推动停车产业信息化 13
第3章 项目市场分析 15
3.1中国主要城市汽车保有量 15
3.22016年中国智能立体车库行业发展现状 20
3.2.12015年我国立体车库建设情况 20
3.2.2我国停车产业需求巨大 22
3.2.3土地资源刚性约束 23
3.2.4停车位配建标准滞后 26
3.3智能立体车库空间广阔 28
3.3.1比较优势突出，立体车库替代优势明显 28
3.3.2供需矛盾凸显，立体车库替代空间广阔 30
3.3.3国家出台配套政策支持立车车库发展 32
3.3.4中国立体车库市场规模预测 35
3.5国内主要城市停车设施发展现状 36
第4章 项目介绍 38
4.1项目定位 38
4.2项目服务 38
4.3停车楼运作模式 39
4.3.1智慧停车 40
4.3.2车位引导、入口与出口管理 40
4.3.3安全管理 41
4.3.4管理模式 42
4.4盈利模式 43
4.5发展规划 44
第5章 营销策略 46
5.1产品策略 46
5.2价格策略 46
5.3渠道策略 47
5.4促销策略 47
第6章 SWOT分析 48
6.1优势分析 49
6.2劣势分析 49
6.3机会分析 49
6.4威胁分析 50
6.5SWOT战略组合 50
第7章 人力资源规划与运营思路 52
7.1职能架构及部门职责 52
7.2平台管理团队及培训 53
7.2.1人员需求 53
7.2.2人员培训 53
7.2.3管理理念与员工文化修养 54
7.2.4员工激励机制 55
第8章 投融资计划 56
8.1项目总投资 56
8.1.1固定资产投资估算 58
8.1.2流动资金估算 61
8.2融资方案 62
8.4投资人退出机制 63
8.4.1上市 63
8.4.2未达到预期发展目标之前退出机制 64
第9章 财务预测 65
9.1财务预测依据 65
9.2财务假设 65
9.3营业收入及税金估算 66
9.4成本估算 66
9.5利润及分配 67
9.6财务盈利能力分析 67
9.6.1动态分析 67
9.6.2静态分析 68
9.7项目不确定性分析 69
9.7.1盈亏平衡分析 69
9.7.2敏感性分析 69
9.8财务分析结论 70
第10章风险的预测及防范 72
10.1技术风险与防范 72
10.2政策风险与防范 72
10.3市场风险 73
10.4财务风险 74
附表 75
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