趣佳乡智慧酒店项目商业计划书
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文章导读：目录 保密承诺 1 名词释义 2 前言 3 第1章 摘要 3 1．1项目简介 3 1.2投融资计划及筹措方式 5 1.4股权架构 5 第2章 项目背景 7 2.1公司背景及创始人介绍 7 2.1.1公司背景 7 2.1.2 创始团队简介吴...
目录
保密承诺 1
名词释义 2
前言 3
第1章 摘要 3
1．1项目简介 3
1.2投融资计划及筹措方式 5
1.4股权架构 5
第2章 项目背景 7
2.1公司背景及创始人介绍 7
2.1.1公司背景 7
2.1.2 创始团队简介——吴创 7
2.1.3 创始团队简介——荣辉 7
2.1.4 创始团队简介——杨卫兵 8
2.1项目行业背景 9
2.1.1酒店行业发展概况 9
2.1.2酒店行业发展阶段 9
2.1.2 闲置房屋与共享经济催生中国民宿产业发展 10
2.1.3依托于共享经济，智慧型民宿酒店以及共享住宿备受资本瞩目，处于高速增长期 11
2.1.4 北上广依旧是最热门城市，同时武汉、成都、重庆、杭州、西安五大新一线城市增长。 12
2.1.5 酒店预定形式，经历PC预定阶段后又开始向移动端迁移 13
2.1.6 在线酒店用户正向高价值消费靠拢，美团平台占有率最高 14
2.2项目政策背景 14
2.2.1 本项目符合政策引导方向 14
第3章 项目目标市场背景 16
3.1武汉市酒店7年来房价平稳 16
3.2武汉市平均出租率仍有提升空间 17
3.3武汉地区酒店市场供需关系基本平衡 18
第4章 公司发展历程及公司简介 20
第5章 项目服务及商业模式 21
5.1项目定位 21
5.2项目目标城市 21
5.5建设方案 21
5.4商业模式及盈利方式 22
5.6 管理方案 22
第 6 章 SWOT 分析 28
6.1优势分析 28
6.2劣势分析 29
6.3机会分析 29
6.4威胁分析 30
6.5 SWOT战略组合 30
第7章 人力资源规划 31
7.1组织架构 31
7.2人力资源 32
7.2.1人员招聘计划 32
7.2.2 培训计划 32
7.2.3员工激励计划 33
第8章 项目资金需求及融资方案 34
8.1本阶段融资构成 34
8.2资金筹措 34
8.3股权架构 34
8.4.1 融资需求 35
8.4.2 股东权益 36
8.4.3退出方式 36
8.5 投资方在公司经营管理中的地位、作用 36
8.6 董事会和监事会 37
第9章 财务分析 38
9.1 财务评价的基础数据 38
9.1.1计算期 38
9.1.2运营负荷 38
9.1.3财务预测核心假设 38
9.2销售收入和成本费用估算 40
9.2.1营业收入和税金及附加估算 40
9.2.2总成本估算 41
9.2.3预计损益表 44
9.2.4 预计现金流量表 45
9.3不确定性分析（敏感性分析） 46
第10章 风险预测与防范 47
10.1 政策风险 47
10.2 财务风险 47
10.3 管理风险 47
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