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可行性研究报告
高唐镇福星农村新型住宅小区集中建设试点项目
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文章导读:目 录 第1章项目总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设地点 1 1.1.3 项目建设单位 1 1.1.4 项目建设内容 1 1.1.5 项目建设周期 1 1.2 编制的依据 1 1.3 编制研究范围 2 1.4 可行性研究...
目  录

第1章  项目总论 1
1.1 项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目建设地点 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4 项目建设内容 1
1.1.5 项目建设周期 1
1.2 编制的依据 1
1.3 编制研究范围 2
1.4 可行性研究概论 2
1.4.1 投资估算 2
1.4.2 资金筹措 2
1.4.3 可行性研究结论 2
第2章  项目背景及建设的必要性 4
第3章  市场分析 5
第4章  项目建设方案 7
4.1 规划设计目标、指导思想及原则 7
4.1.1 设计目标 7
4.1.2 规划设计指导思想与原则 7
4.2 总平面布置 7
4.2.1 布置原则 7
4.2.2 总平面布置 8
4.3 道路工程 10
4.3.1 道路设计原则 10
4.3.2 道路规划设计方案 10
4.3.3 道路设计要点 10
4.3.4 路基及路面结构设计 11
4.4 景观设计 11
4.4.1 景观与绿化 11
4.4.2 公用设施 11
4.5 建筑设计 12
4.5.1 立面造型设计 12
4.5.2 装修材料 12
4.6 给水排水工程 13
4.6.1 给水系统 13
4.6.2 排水系统 14
4.7 电力工程 15
4.7.1 设计依据 16
4.7.2 设计范围 16
4.7.3 负荷等级 16
4.7.5 电力及照明设计 18
4.7.6 防雷接地 19
4.7.7 火灾报警与消防 19
4.7.8 电话通讯与计算机网络系统 19
4.7.9 有线电视系统 20
4.8 暖通空调工程 20
4.8.1 设计依据及参数 20
4.8.2 通风方案 21
4.8.3 采暖方案 21
4.8.4 空调方案 21
第5章  环境保护 23
5.1 环境评价依据 23
5.2 项目环境现状 23
5.3 施工期环境影响分析 23
5.3.1 施工期噪声影响分析及防治措施 23
5.3.2 施工期大气环境影响分析及防治措施 23
5.3.3 施工期固体废弃物环境影响分析与防治措施 24
5.3.4 施工期水环境影响分析 25
5.4 建成后的生态环境保护 25
5.4.1 废水处理 25
5.4.2 固体废弃物处理 25
5.4.3 废气处理 25
5.4.4 噪声处理 26
5.5 环境保护评价 26
第6章  绿色建筑设计 27
6.1 设计依据 27
6.2 规划设计技术措施 27
6.3 建筑设计技术措施 28
6.4 结构设计技术措施 29
6.5 园林设计技术措施 29
6.6 给排水设计技术措施 29
6.7 暖通设计技术措施 30
6.8 建筑电气设计技术措施 30
6.9 智能化设计技术措施 31
第7章 节能措施 32
7.1 项目使用能源品种的选用原则 32
7.2 合理用能标准和节能设计规范 32
7.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 32
7.2.2 节能标准及技术规定 33
7.2.3 相关终端用能产品能效标准 33
7.3 节能原则 34
7.4能源消耗种类、来源及其流向 34
7.5 节能措施 35
7.5.1 建筑结构节能措施 35
7.5.2 电气节能措施 35
7.5.3 暖通节能环保措施 36
7.5.4 设备节能措施 37
7.5.5 管理节能措施 37
7.5.6 给排水专业节能 38
第8章 劳动安全、卫生及消防 40
8.1 劳动安全防护 40
8.1.1 安全与卫生法规 40
8.1.2 项目运营过程中危害因素分析 40
8.1.3 安全与卫生防护 40
8.2 消防 41
8.2.1 依据标准 41
8.2.2 消防措施 41
第9章  企业组织与劳动定员 43
9.1 组织结构 43
9.2 劳动定员及人员招聘 43
第10章  项目实施进度安排 45
10.1 项目建设周期 45
10.2 招标方案 45
10.2.1 招标范围 45
10.2.2 招标基本情况 46
第11章 投资估算与资金筹措 48
11.1 投资估算依据 48
11.2 项目总投资估算 48
11.3 资金筹措 51
第12章  财务分析 52
12.1产品成本和费用估算 52
12.2销售收入估算 53
12.2.1销售收入估算 53
12.2.3预计损益表 54
12.2.5预计现金流量表 55
12.3不确定性分析 56
12.3.1盈亏平衡分析 56
12.3.2敏感性分析 56
12.4技术经济评价 57
第13章  效益分析 58
第14章  风险分析 59
14.1 政策风险分析 59
14.2 市场风险分析 59
14.3 财务风险分析 59
14.4 工程风险分析 60
第15章  项目社会稳定风险评估 61
15.1 社会稳定风险评估概述 61
15.1.1 社会稳定风险评估目的 61
15.1.2 评估过程和方法 61
15.1.3 评估内容 61
15.1.4 评估依据 62
15.2 项目影响分析 62
15.2.1 土地征用和房屋拆迁的影响 62
15.2.2 噪音影响 62
15.2.3 施工期间交通影响 63
15.2.4 施工期间其他不利影响 63
15.2.5 社会稳定风险分析 63
15.2.6 社会稳定风险的表现形式及影响 63
15.2.7 社会稳定风险可能性分析 64
15.3 社会稳定风险防范措施 65
15.3.1 征地拆迁 65
15.3.2 噪声治理 65
15.3.3 交通组织 65
15.3.4 工期组织 65
15.3.5 环境保护 66
15.3.6 矛盾纠纷 66
15.4 维护社会稳定工作要求 66
15.4.1 基本要求 66
15.4.2 社会稳定应急预案 67
15.5 评估建议及结论 69
第16章  可行性研究结论与建议 - 70 -
16.1 结论 - 70 -
16.2 建议 - 70 -


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