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可行性研究报告
西哈努克“一带一路”特色会议展览中心项目可
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文章导读:目录 第1章 项目总论 1 1.1 项目概述 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目性质 1 1.1.3 项目建设单位 1 1.1.4 项目拟建地点 2 1.1.5 项目建设周期 2 1.1.6 项目建设内容 2 1.1.7 投资估算 3 1.1.8 资金筹措 3...
目录
第1章 项目总论 1
1.1 项目概述 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目性质 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4 项目拟建地点 2
1.1.5 项目建设周期 2
1.1.6 项目建设内容 2
1.1.7 投资估算 3
1.1.8 资金筹措 3
1.2 编制依据 4
1.3 主要技术经济指标 5
1.4 可行性研究结论 6
第2章 项目背景和建设必要性 8
2.1 项目背景及投资环境 8
2.1.1 项目背景 8
2.1.2 项目投资环境 10
2.1.2.1柬埔寨投资环境分析 10
2.1.2.2西哈努克港投资环境分析 11
2.2 项目建设的必要性 13
2.2.1 项目是促进中柬双边贸易关系友好发展的需要 13
2.2.2 项目建设符合柬埔寨国家发展规划 14
2.2.3 项目的建设是实施“走出去”发展战略的需要 15
2.2.4 项目有利于推动柬埔寨社会经济发展 16
2.2.5 项目有利于柬埔寨实现产业结构调整 16
2.2.6 项目是企业进一步发展的需要 16
第3章 市场分析 18
3.1 全球会展业概述 18
3.1.1 会展业定义 18
3.1.2 全球会展业现状 20
3.1.3 国内企业出国参展、办展情况 23
3.1.4 会展业未来发展趋势 25
3.2 柬埔寨会展业发展前景 26
3.2.1 柬埔寨会展业现状 26
3.2.2 柬埔寨会展业发展前景 27
3.3 本项目市场竞争力分析 29
3.3.1 项目发展优势分析 29
3.3.2 项目市场竞争力分析结论 34
第4章 项目选址方案 35
4.1 建设地点 35
4.2 项目厂址条件 35
4.2.1 地理位置 35
4.2.2 自然条件 36
4.2.3 基础设施条件 37
4.2.4 主要建筑材料来源与供应 37
4.3 项目选址综合评定 38
第5章 项目建设方案 39
5.1 指导思想 39
5.2 规划设计 39
5.2.1 规划原则 39
5.2.2 总体规划特色 40
5.2.2.1精巧布局——集约化模式 40
5.2.2.2.形象展示——万象包容、延伸舒展 40
5.2.2.3.设计巧思——以人为本 40
5.2.2.4.灵动的景观空间 40
5.2.2.5.构件和色彩 41
5.2.2.6.绿色设计——符合城市整体规划发展要求 41
5.2.3 总平面规划 41
5.2.4 竖向规划 42
5.2.5 道路交通系统 42
5.2.6 绿化系统 43
5.2.7 消防系统 43
5.2.8 环保系统 43
5.3 建筑装修设计 44
5.3.1 设计依据 44
5.3.2 设计原则 44
5.3.3 装修设计 44
5.3.3.1立面造型设计 44
5.3.3.2建筑造型设计 44
5.3.3.3装修材料 45
5.4 公用工程改造 45
5.4.1 电气设计 45
5.4.2 给排水设计 48
5.4.3 空调、通风设计 49
5.4.4 道路工程 50
5.4.5 绿化工程 50
5.4.6 电信工程 51
5.4.7 管线综合 52
5.4.8 消防 52
第6章 能耗分析及节能方案 54
6.1 节能设计原则 54
6.2 项目所在地能源供应情况 54
6.2.1 项目能源品种的选用原则 54
6.2.2 项目所在地能源供应状况 54
6.2.3 项目能耗种类、来源及流向 55
6.2.4 项目能耗计算 55
6.3 节能措施 55
6.3.1 节能措施综述 55
6.3.2 相关专业节能措施 56
6.4 节能效果分析 59
第7章 环境和生态影响分析 60
7.1 编制依据 60
7.2 环保设计原则 60
7.3 项目地环境和生态现状 60
7.4 施工期主要环境影响及保护措施 60
7.4.1 施工期生态环境影响分析 60
7.4.2 施工期生态环境保护措施 61
7.5 运营期主要环境影响及保护措施 62
7.5.1 营运期的生态环境的影响分析 62
7.5.2 运营期生态环境保护措施 62
7.6 绿化 63
7.7 环境保护管理机构设置 64
7.8 环境管理与监测 64
7.9 环境保护评价 64
第8章 劳动安全、卫生及消防 65
8.1 指导思想 65
8.2 劳动安全 65
8.2.1 施工安全 65
8.2.2 建筑安全 65
8.2.3 防火 65
8.2.4 电气安全 66
8.2.5 防雷设施 66
8.3 卫生防护 66
8.3.1 职业危害因素分析 66
8.3.2 主要防范措施 66
8.3.3 效果及评价 68
8.3.4 机构设置、人员配备 69
8.4 消防 69
8.4.1 火灾隐患分析 69
8.4.2 防火等级 69
8.4.3 消防设施 69
8.4.4 消防措施 70
8.4.5 防范措施预期效果 71
第9章 项目管理及进度安排 72
9.1 项目建设组织 72
9.2 项目实施进度表 72
9.3 招投标方案 72
9.3.1 招标范围 72
9.3.2 项目招标的方式 73
9.3.3 项目招标的组织形式 73
9.3.4 拟招标情况 73
第10章 投资估算与资金筹措 74
10.1 项目投资估算 74
10.2 资金筹措 76
10.3 资金投入计划 77
第11章 财务分析 78
11.1 依据与计算说明 78
11.2 基本参数 78
11.3 营业收入估算 78
11.3.1 项目及收入来源 78
11.3.2 税金 79
11.4 总成本费用估算 81
11.5 借款及还本付息能力估算 84
11.6 财务预测 85
11.6.1 利润及分配 85
11.6.2 现金流量表 86
11.6.3 资产负债表 88
11.7 不确定性分析 90
11.7.1 盈亏平衡分析 90
11.7.2 敏感性分析 90
11.8 财务分析结论 91
第12章 风险因素分析 93
12.1 工程工期风险及防范 93
12.2 工程质量风险及防范 93
12.2.1 质量风险 93
12.2.2 质量风险防范 94
12.3 工程投资风险及防范 94
12.4 管理风险及防范 95
12.5 社会风险及对策 95
第13章 经济及社会效益分析 97
13.1 经济效益 97
13.2 社会效益 97
第14章 结论与建议 99
14.1 结论 99
14.2 建议 100


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