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建筑类项目通用资料清单(初步)
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文章导读:建筑类项目通用资料清单(初步),一般需项目方根据项目情况酌情提供,将电子版发至我公司业务人员邮箱。 1、项目方简介 2、股东构成及历史沿革 3、项目位置(红线图) 4、项目...
建筑类项目通用资料清单(初步),一般需项目方根据项目情况酌情提供,将电子版发至我公司业务人员邮箱。
1、项目方简介
2、股东构成及历史沿革
3、项目位置(红线图)
4、项目规划意见书或规划条件
5、建筑总图、建筑设计说明(如果有)
6、开发模式(比如经济适用房、经济适用房、商业综合体等)
7、项目分期规划
8、 目前项目进度
如果有项目的初步投资规划和细项构成,请填写下表:如果是一级开发项目,填写表1,如果是二级开发项目,填写表2
表 1  土地一级开发投资数据

    费用(万) 取费依据
  项目 数值 单位
1 征地补偿费     万/亩
1.1 土地补偿费      
1.2 农转工安置费      
1.3 超转人员安置费      
1.4 青苗补偿费      
1.5 其他地上物补偿费      
1.6 超转基金、菜田基金、新增建设用地土地有偿使用费      
1.7 土地复垦费      
1.8 耕地占地税      
1.9 征地管理费      
2 拆迁      
2.1 企业拆迁补偿费      
2.2 房屋拆迁安置费      
2.3 房屋拆除费、场地清理费      
2.4 评估费      
2.5 拆迁服务费      
2.6 拆迁其他      
3 土地开发      
3.1 前期      
3.2 大市政建设费      
3.3 三通一平土地整理费      
4 咨询可研费    
4.1 可研,项目建议书      
4.2 环评      
4.3 交通      
4.4 外线方案      
4.5 方案招标      
5 直接费用小计      
表 2  二级开发投资数据
序号 成本项目 金额 当地取费说明(我们会作一定调查,贵单位的数据是我们的重要参考)
1 土地成本    
2 前期费用    
2.1 可行性研究费    
2.2 规划设计费    
2.3 勘察费    
2.4 建安工程专业费用    
3 建安费用    
3.1 地上住宅    
3.2 底商    
3.3 地下部分    
4 大市政(红线内)    
5 大市政(红线外)    
6 小市政    
7 管理费    
8 不可预见费    
9 销售费用    
10 财务费用    
11 税费    
9、 预计每部分的销售价格
10、贷款额和贷款期限
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