本项目共建设8栋多层立体停车楼，总占地面积9576平方米，总建筑面积144720平方米（含20%汽车维修保养、生活超市经营面积），可建设6700个停车位。
第1章 项目总论 1
1.1 项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目性质 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4 项目建设地点 1
1.1.5 项目建设内容 1
1.2 编制原则 2
1.3 编制依据 3
1.4 编制研究范围 4
1.5 可行性研究概论 4
1.5.1 投资估算 4
1.5.2 资金筹措 5
1.5.3 主要技术经济指标 5
1.5.4 可行性研究结论 6
第2章 项目建设的必要性 8
2.1 项目背景 8
2.2 项目建设的必要性 9
2.2.1 项目建设符合国家产业政策的要求 9
2.2.2 项目建设符合国家及地方产业规划 10
2.2.3 项目建设是解决“停车难”问题的需要 15
2.2.4 项目建设有助于节约土地资源，完善公共服务设施 17
2.2.5 项目建设有助于推动停车产业信息化 18
第3章 项目市场分析 20
3.1 中国主要城市汽车保有量 20
3.2 2016年中国智能立体车库行业发展现状 25
3.2.1 2015年我国立体车库建设情况 25
3.2.2 我国停车产业需求巨大 27
3.2.3 土地资源刚性约束 28
3.2.4 停车位配建标准滞后 31
3.3 智能立体车库空间广阔 33
3.4 北京停车设施发展现状 41
3.5 2016年北京市停车收费规定及收费标准 42
3.5.1 北京市非居住区停车场划分 42
3.5.2 北京市现行收费标准 43
第4章 项目选址与建设条件分析 44
4.1 项目选址原则 44
4.2 项目建设地点 44
4.3 项目建设条件 45
4.3.1 地理位置 45
4.3.2 地形地貌 46
4.3.3 气候条件 46
4.3.4 经济条件 46
4.4 项目建设条件评价 47
第5章 停车楼运作方案 49
5.1 停车楼运作模式 49
5.1.1 智慧停车 49
5.1.2 车位引导、入口与出口管理 50
5.1.3 安全管理 51
5.1.4 管理模式 52
5.2 车库方案确定 52
5.2.1 升降横移式 52
5.2.2 平面移动类 54
5.2.3 垂直升降类立体车库 56
5.2.4 简易升降类 58
5.2.5 自走式停车库 60
第6章 项目建设方案 62
6.1 总平面布置 62
6.2 土建工程 62
6.2.1 设计范围及依据 62
6.2.2 设计依据 62
6.2.3 建筑结构设计 63
6.2.4 新建建（构）筑物 64
6.3 给排水工程 65
6.3.1 设计依据 65
6.3.2 给水工程 65
6.3.3 排水工程 65
6.4 供电 66
6.4.1 供电电源情况及可靠性 66
6.4.2 动力及照明 66
6.4.3 防雷接地 67
6.5 地震设防 67
第7章 环境保护 68
7.1 环境评价依据和标准 68
7.1.1 编制依据 68
7.1.2 环境保护标准 68
7.1.3 设计原则 68
7.2 污染源及污染物 69
7.2.1 建设期 69
7.2.2 运营期 70
7.3 环境保护 70
7.3.1 施工期间的环境保护 70
7.3.2 项目运营中的环境保护 72
7.4 绿化方案 73
7.5 评价结论 73
第8章 节能措施 74
8.1 项目所在地能源供应条件 74
8.1.1 项目使用能源品种的选用原则 74
8.1.2 项目所在地能源供应条件 74
8.2 合理用能标准和节能设计规范 75
8.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 75
8.2.2 指导性文件 75
8.2.3 国家、行业标准及规范 76
8.3 节能原则 76
8.4 项目能源消耗种类及数量计算 76
8.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 76
8.4.2 能耗计算 77
8.5 节能措施 77
8.5.1 施工期节能 77
8.5.2 建筑节能措施 78
8.5.3 电气节能 79
第9章 劳动安全、卫生及消防 80
9.1 依据 80
9.2 施工安全 80
9.3 自然危害因素及其防范措施 81
9.4 预期效果 83
9.5 消防 83
9.5.1 消防设计原则 83
9.5.2 消防设计 83
第10章 企业组织与劳动定员 85
10.1 项目组织结构与分工 85
10.2 项目建设的质量控制 85
10.3 项目建设的费用控制 86
10.4 项目建设的进度控制 88
10.5 项目建设的资金控制 89
第11章 项目实施进度安排与招标方案 90
11.1 项目实施进度安排 90
11.2 招标方案 91
11.2.1 招标范围 91
11.2.2 招标组织方式 91
11.2.3 招标方式 92
11.2.4 招标基本情况 92
第12章 投资估算与资金筹措 94
12.1 投资估算依据 94
12.2 项目总投资估算 94
12.2.1 固定资产投资估算 95
12.2.2 流动资金估算 98
12.3 资金筹措 99
第13章 财务与敏感性分析 100
13.1 财务预测方法及依据 100
13.2 财务假设 100
13.3 营业收入及税金估算 101
13.4 成本估算 101
13.5 利润及分配 102
13.6 财务盈利能力分析 102
13.6.1 动态分析 102
13.6.2 静态分析 103
13.7 项目不确定性分析 104
13.7.1 盈亏平衡分析 104
13.7.2 敏感性分析 104
13.8 财务分析结论 105
第14章 社会效益和社会影响分析 106
14.1 增加国家和地方财政收入 106
14.2 节约土地 106
14.3 节能环保，改善空气质量 106
14.4 创造和谐景观 106
第15章 可行性研究结论与建议 107
15.1 结论 107
15.2 建议 107
附表 109
